COMO PODEMOS AJUDAR?
Perguntas Frequentes
Atuamos com integridade e os nossos serviços e processos são caracterizados pela transparência e equidade. Abaixo, pode encontrar respostas a perguntas frequentes sobre nós e nossos serviços.
O que é a libertação de capital imobiliário?
Libertação de capital imobiliário significa que vende a casa onde mora, recebe uma quantia fixa como pagamento agora e fica com um direito vitalício de ficar e usar gratuitamente.
Qual é a idade mínima para libertar o capital?
Atualmente, a idade mínima é de 70 anos. No entanto, à medida que a RCP desenvolve a sua atividade, outras idades poderão tornar-se viáveis.
Que localizações serão consideradas?
Atualmente, o foco está em quase todas as áreas do concelho de Lisboa, especialmente:
– Ajuda
– Alcântara
– Alvalade
– Areeiro
– Arroios
– Avenidas Novas
– Beato
– Belém
– Campo de Ourique
– Campolide
– Estrela
– Marvila
– Misericórdia
– Parque das Nações
– Penha da França
– Santo António
– São Vicente
– Sta. Maria Maior
Estou interessado(a). Quais são os próximos passos?
O primeiro passo para si é contactar-nos por telefone, carta ou e-mail (dados abaixo) e enviar alguns dados, como: o seu nome, contacto, idade e sexo, morada (código postal, rua, número, número do apartamento), m² e número de quartos, ano de construção ou última remodelação, se disponível.
Caso os detalhes correspondam ao que procuramos, entraremos em contacto consigo para agendar uma breve visita.
Após a visita, analisaremos e daremos uma indicação de um possível preço de compra e um cronograma.
Caso aceite, avançaremos com a documentação, uma avaliação formal e uma oferta vinculativa. Será informado(a) sobre os passos ao longo do caminho e discutiremos quaisquer perguntas ou dúvidas futuras.
A minha casa ou prédio precisa de remodelação urgente. Posso ainda assim libertar o capital?
Geralmente, é possível. Discutiremos as opções consigo depois de entender os detalhes. Note que as condições e quaisquer custos imediatos terão impacto no preço de compra que oferecemos.
Como é assegurado o meu direito de permanecer na casa?
Para além do contrato de compra juridicamente vinculativo que especifica os direitos e obrigações de ambas as partes, o seu direito de permanência (direito de residência) e de uso (direito de usufruto) será averbado no registo predial no momento da transferência de propriedade.
Do que dependerá o preço de compra?
O preço de compra dependerá de uma série de fatores. Por exemplo, mas sem limitação: a localização da casa, o tamanho, as condições, bem como o seu estado civil, sexo e idade.
Que montante posso esperar receber quando vender?
Isso dependerá dos detalhes da sua casa e da sua situação de vida (por exemplo, quanto mais velho for, mais poderá receber). No entanto, a maioria dos vendedores pode esperar 30% a 60% do valor de mercado como preço de venda.
Libertação de capital imobiliário não lhe dará o valor total de mercado da sua casa quando comparado com a venda da sua propriedade no mercado aberto. Isto deve-se, ao facto de que é autorizado a viver na propriedade para o resto da sua vida, o que não poderia fazer se vendesse a propriedade no mercado aberto.
O que acontece quando sair de casa para viver num lar ou noutro lugar?
Ainda terá o direito de usar o apartamento e, por exemplo, mantê-lo vago para o caso de voltar ou de o arrendar para obter rendimento. Os seus direitos permanecem os mesmos durante toda a sua vida.
Tenho um apartamento que está arrendado a outra pessoa. Posso ainda assim libertar o capital?
Sim, funcionará da mesma forma que para as casas ocupadas pelos proprietários. Consideraremos os detalhes do arrendamento e refletiremos isto na nossa oferta de compra e contrato de compra, respetivamente.
Somos um casal e somos donos da casa. Isso é um problema?
Isso não é absolutamente nenhum problema. Refletiremos isso na nossa oferta de compra e contrato de compra, respetivamente. Garantiremos que ambos tenham os mesmos direitos ao longo da vida.
O que é a RCP?
RCP significa Ricks Capital Portugal. A empresa foi fundada em 2021 pelo cidadão alemão Bennett Ricks com o objetivo de construir uma carteira de apartamentos de Lisboa para vários investidores.
O foco é a libertação de capital imobiliário.
Praça Marquês de Pombal n° 14
Lisbon, 1250-162
Portugal
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